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7월 첫째주 전국 5개 단지에서 총 2598단지가 분양에 나섭니다. 이 중 신림3구역을 재개발한 '서울대 벤처타운역 푸르지오'는 서울 관악구 신림동 316-62번지 일대에 지하 4층 ~ 지상 최고 17층, 8개 동, 571 가구 규모로 들어섭니다. 이 중 전용면적 51·59·74·84㎡ 182세대가 일반분양으로 공급됩니다. 오늘은 서울대벤처타운역 푸르지오에 모집공고에 대해 알아보도록 하겠습니다.
서울대벤처타운역 푸르지오
●주소 : 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지
●단지 : 8개동, 최고 17층/총 571세대
●공급 : 특별 83 + 일반 99 = 182세대
●일정
- 모집공고 : 6/22
- 특별공급 : 7/3
- 1순위 : 7/4
서울대벤처타운역 푸르지오 분양가
| 주택형 | 공급가액 (최고가기준) |
발코니확장금액 (별도) |
공급금액 +발코니확장금액 |
총 공급 세대수 |
| 51.9836 | 65,980 | 1,866 | 67,756 | 24, |
| 59.9854 | 75,230 | 2,050 | 77,280 | 42 |
| 074.9266B | 85,370 | 2,642 | 88,012 | 2 |
| 084.9843A | 102,950 | 2,737 | 105,677 | 73 |
| 084.9828B | 101,200 | 2,821 | 104,021 | 41 |
※계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
※84타임 당첨시 계약금 약 1억 402만 원 필요
※발코니 확장비 포함이며, 그 외 유상옵션도 고려
주변시세 비교
| 구분 | 청약지 | 관악산휴먼시아2단지 | 벽산블루밍 |
| 면적 | 84㎡ | 84㎡ | 84㎡ |
| 가격 | 10억 2,075만 | 7억 1,500만 (23.06 실거래가) |
8억 (22.11 실거래가 |
| 평당가 | 3,002만 | 2,103만 | 2,581만 |
| 입주 | 25년 5월 | 08년 3월 | 05년 9월 |
| 세대주 | 571세대 | 2,265세대 | 177세대 |
| 거리 | - | 1.15km | 379m |
※평당가(3.3㎡) : 약 3,002만
※주변 시세 비교 결과
: 서울대벤처타운역 푸르지오 > 관악산휴먼시아2단지 > 벽산블루밍
주변 전세가율
| 비교대상 | 신림푸르지오 1차 | 신린동부센트리빌 | ||||
| 준공년도 | 2005.06 | 2006.04 | ||||
| 총 세대수 | 1,456 | 213 | ||||
| 면적(평/세대수) | 84.87㎡(32평, 100세대) | 84.93㎡(33평, 108세대) | ||||
| 시세(실거래가) | 매매/전세 | 전세율 | 매전차액 | 매매/전세 | 전세율 | 매전차액 |
| 83,547 | 60% | 33,338 | 96,860 | 40% | 58,805 | |
| 50,209 | 38,775 | |||||
| 매몰 시세(호가) | 매매/전세 | 전세율 | 매전차액 | 매매/전세 | 전세율 | 매전차액 |
| 101,770 | 555 | 45,925 | 94,268 | 48% | 48,817 | |
| 55,845 | 45,451 | |||||
※매매와 전세가의 차액(갭) : 3억 3천 ~ 5억 8천
※전세가율(전세가격/매매가격) × 100% : 40~ 60%
서울대벤처타운역 푸르지오 교통환경
※신림선 서울대벤처타운역(대중교통 9분)
※관악IC(차량 7분), 강남순환도시고속도로 등
서울대벤처타운역 푸르지오 입지 환경
※자연환경 : 관악산, 삼성산 등
※생환환경 : 홈플러스 시흥점(차량 15분), 서울대 모두의거리, 하나로마트 등
※교육환경 : 신우초, 광신중·고, 미림여고 등
서울대 관악구 입주 분석
서울시 관악구 현재 ~ 2025년 입주 물량리스트는 다음과 같습니다.
| 위치 | 단지명 | 입주년월 | 총세대수 |
| 봉천동 | 서울대입구역 더하이브센트럴 | 2024.01 | 75 |
| 신림동 | 서울대벤처타운역 푸르지오 | 2025.05 | 571 |
※2025년 5월까지 총 677세대의 아파트 입주 물량이 예정되어 있습니다.
서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고 요약
●공급대상 : 서울, 인천, 경기도에 거주하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자
●일반공급 1순위
: 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치기준금액 이상 납입, 세대원/세대주 모두 청약 가능, 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약 가능
●지역구분
: 비투기과열지구, 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용, 민영주택
●일반공급 가점/추점 : 전용 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
●재당첨제한 : 없음
●전매제한 : 1년
●특별공급
:일반(기간), 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
지금까지 서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고에 대해 알아보았습니다. 서울시 관악구가 규제지역에서 해제됨에 따라 주택 소유와 상관없이 누구나 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한을 적용 받지 않습니다. 또한 청약 담청 1 주택자의 기존 주택 처분 의무가 폐지되면서 청약에 당첨되더라도 기존 주택을 처분하지 않아도 됩니다. 아울러 실거구 의무가 없고 전매제한은 1년이기 때문에 내집마련을 위한 수요 외 투자 적기를 노리는 예비청약자들도 높은 관심을 보이고 있습니다.